L'Immobilière Georges, votre agence de référence à Forest, vous propose cet immeuble mixte de rapport de +/- 617 m² au total, dont +/- 482 m² aménagés, comprenant trois unités. Idéalement situé avenue Van Volxem, dans le quartier "Wiels".

Reconnu comme un immeuble de rapport mixte comprenant un commerce/bureau avec logement attenant ainsi qu'un duplex en façade avant, il est actuellement occupé en tant que bureaux avec un studio attenant.

Le commerce/bureau de +/- 132 m² se compose de deux spacieux locaux d'une superficie totale de +/-73m², une cuisine et un réfectoire.
Le studio attenant de +/- 64 m² se compose comme suit : living de +/- 30m², une cuisine équipée, WC - Au second, une chambre avec salle d'eau (douche et baignoire) de +/- 19m² - PEB F.
Le duplex de +/- 286 m² occupé actuellement en tant que bureaux/espace co-working se compose comme suit : séjour, cuisine équipée, WC, une première chambre (+/-23m²) - Au 2e étage : 3 chambres (+/-13-24-25m²) et une salle de bain - Dans les combles : local polyvalent de +/- 67m² - PEB E+.

Cour de +/- 63 m² orientée Est - Caves communes de +/- 95 m² - Le bien se présente en bon état général mais certains réaménagements sont à prévoir en fonction de l'occupation voulu - Châssis bois double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Électricité non conforme - Isolation en toiture - Ventilation double flux - Actuellement loué.

Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 02 343 46 95 ou à info@immobilieregeorges.be.