L'Immobilière Georges, votre agence référence à Forest, vous propose cette belle maison d'habitation et de commerce de +/- 355m² au total + son agréable jardin et terrasse - Idéalement située quartier "Union", à quelques pas du parc Duden - Reconnue en tant que maison unifamiliale avec rez-commercial - Elle se compose comme suit : hall d'entrée donnant accès au commerce de +/- 59m² avec cuisine et salle de douche/WC - Terrasse (10m²) et jardin (31m²) orientés EST - 1er étage actuellement aménagé en logement de +/- 57m² comprenant séjour avec balcon avant, cuisine, coin chambre, salle de bain/WC - 2e et dernier étage aménagé en duplex de +/- 126m² comprenant salon avec balcon avant, cuisine, salle à manger, combles aménagés en 2 chambres, salle de bain/WC, débarras et petit grenier - Caves de +/- 63m² - Châssis simple vitrage bois et double PVC - Chaudière collective au mazout - Électricité non conforme - PEB en cours - Rez et 2e/3e étages libres à l'acte - 1er étage loué 550€/mois - Hauts plafonds, cheminées, planchers, carrelages, moulures - Coup de cœur assuré ! - Pour plus d'informations et visites, contactez nous au 02.343.46.95 ou info@immobilieregeorges.be